Bucureștiul, pe locul doi în clasamentul orașelor cu cele mai scumpe apartamente, prețuri pentru locuințe noi și vechi
Apartamentele din București au cunoscut o creștere semnificativă a prețurilor în ultimul an, plasându-se pe locul al doilea în topul orașelor cu cele mai mari prețuri la imobiliare.
Conform Indicelui Imobiliare.ro, proprietarii și dezvoltatorii din capitală au majorat prețurile cu aproape 9% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior.
Bucureștiul și Brașovul sunt foarte aproape în clasament, în timp ce Cluj-Napoca se menține pe primul loc, cu un preț mediu care depășește 3.000 euro/mp util.
În toamna anului 2025, prețul mediu al apartamentelor din București era de 2.125 euro/mp util, iar la finalul lunii septembrie 2026 a crescut la 2.312 euro/mp util.
Cu această creștere, Bucureștiul a devansat Brașovul, care a ocupat anterior locul al doilea. Între cele două orașe există o diferență de doar 3 euro/mp, prețul mediu al apartamentelor din Brașov fiind de 2.309 euro/mp util.
În continuare, apartamentele noi din București sunt listate cu un preț mediu mai mic decât cele din Brașov. În capitală, prețul mediu pentru apartamentele noi este de 2.552 euro/mp, în timp ce în Brașov este de 2.785 euro/mp.
Așadar, apartamentele noi din București sunt cu aproximativ 8,3% mai ieftine decât cele din Brașov.
În ceea ce privește apartamentele vechi, prețul mediu în București este de 2.270 euro/mp util, cu 282 euro mai puțin decât cel al locuințelor noi. În Brașov, apartamentele vechi au un preț mediu de 2.241 euro/mp util, cu 29 euro mai puțin decât în capitală.
Diferența între București și Cluj-Napoca este de peste 1.000 euro/mp, Cluj-Napoca rămânând cel mai scump oraș, cu un preț mediu de 3.316 euro/mp util, cu mai mult de 1.000 euro mai mult decât în București și Brașov.
Comparativ cu prețurile din Cluj-Napoca, apartamentele din București sunt cu 30,2% mai ieftine.
Timișoara a înregistrat, de asemenea, o creștere de preț de 8% într-un an, dar prețul mediu în acest oraș este de 1.984 euro/mp. Chiar și cu această creștere, Bucureștiul are un preț mediu cu 328 euro/mp, respectiv 16,5% mai mult decât în Timișoara.
Din orașele analizate, cel mai mic preț mediu pentru apartamente se găsește în Ploiești, cu 1.420 euro/mp util.
Astfel, prețul mediu solicitat pentru apartamente în București este cu 892 €/m², respectiv aproximativ 63%, mai mare decât în Ploiești.
Clasamentul orașelor în funcție de prețul mediu al apartamentelor este următorul, conform analizei Imobiliare.ro:
Cluj-Napoca – 3.316 €/m² (+5%)
București – 2.312 €/m² (+9%)
Brașov – 2.309 €/m² (+5%)
Craiova – 2.142 €/m² (+5%)
Sibiu – 2.034 €/m² (+7%)
Constanța – 2.020 €/m² (+6%)
Iași – 2.000 €/m² (+7%)
Timișoara – 1.984 €/m² (+8%)
Oradea – 1.885 €/m² (+5%)
Ploiești – 1.420 €/m² (+8%)
