Sectorul 4 domină preferințele cumpărătorilor de apartamente noi, în ciuda dezvoltărilor din alte zone
Sectorul 4 se dovedește a fi cea mai căutată zonă de către cei care doresc să achiziționeze un apartament în București, chiar dacă Sectoarele 2 și 3 conduc piața rezidențială din capitală, conform unei analize realizate de Imobiliare.ro.
Analiza prezentată în cadrul Forumului Imobiliare.ro indică faptul că, în primul trimestru al acestui an, au fost disponibile aproximativ 14.250 de apartamente noi, aflate în proiecte finalizate sau în dezvoltare, în București. Totuși, oferta a scăzut cu 26% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.
Sectorul 4, deși se află pe penultimul loc în ceea ce privește numărul total de apartamente, atrage tot mai mulți cumpărători. Aceștia par a fi mai interesați de „infrastructură și timp” decât de dimensiunea locuinței, atunci când decid să achiziționeze o nouă proprietate.
Pe de altă parte, Sectorul 4 se remarcă prin cele mai accesibile apartamente noi din București, cu un preț mediu solicitat de dezvoltatori de 2.474 euro/mp util. Aproape jumătate dintre locuințele noi disponibile în această zonă se află în cartierul Berceni, unde prețul mediu este de 1.900 euro/mp.
De asemenea, numărul apartamentelor noi listate la vânzare în Sectorul 4 a crescut considerabil, cu 31% față de începutul anului trecut. Zona Timpuri Noi din Sectorul 4 a fost cea mai atrăgătoare din București în primele luni ale lui 2026, având, în medie, șase potențiali cumpărători pentru fiecare proprietate listată.
În contrast, cele mai costisitoare zone pentru achiziția unui apartament nou sunt Sectoarele 1 și 2, unde prețurile medii depășesc 4.000 euro/mp util. Lista prețului mediu, fără TVA, pentru apartamentele noi, în fiecare sector, este următoarea:
Sector 1: 4.326 euro/mp;
Sector 2: 4.062 euro/mp;
Sector 3: 2.563 euro/mp;
Sector 4: 2.374 euro/mp;
Sector 5: 2.378 euro/mp;
Sector 6: 2.384 euro/mp.
